Venditori della California: cosa devi sapere sui rapporti NHD

If you?re selling a home in California, then you will be required to provide a Natural Hazard Disclosure (NHD) report to your buyer before closing. NHD reports provide a full account to buyers about what kinds of natural hazards might affect them after they buy a home. These reports have been required since 1998. But what exactly is contained in an NHD report, and why are they important for both buyers and sellers? Let?s take a closer look.

Che cos'è un rapporto NHD?

In poche parole, a Rapporto sulla divulgazione dei rischi naturali (NHD) indica se una proprietà in California si trova o meno in un'area con rischi noti. Questi rischi possono includere incendi, terremoti, tsunami, inondazioni, inondazioni di dighe, esposizione al gas radon, muffe tossiche, contaminazione ambientale, influenza aeroportuale e ordinanze militari. Include anche se l'area confina o meno con una linea di faglia nota. 

Perché è richiesto in California?

In California, gli agenti immobiliari sono richiesto dalla legge to provide NHD reports to their clients. Buying a home — especially in California — is a big investment. The requirement that all buyers receive an NHD report ensures that they fully understand the potential natural hazards that may affect the home in the future. Buyers can then assess the risk of purchasing the home so they can take steps to prevent damage and/or secure additional insurance coverage. The report doesn?t just protect the buyer, though. It can also help to protect the seller from liability should damage occur after the sale is complete. Sellers will not have to worry about being sued later by the buyer for failure to disclose any potential natural hazards associated with the property.

Quando il venditore presenta il rapporto?

I rapporti di NHD fanno parte del processo di chiusura di qualsiasi transazione immobiliare in California. Secondo l'ordinanza statale, i venditori forniscono il rapporto agli acquirenti al momento del ispezione della proprietà. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di esaminare il rapporto e determinare i propri rischi prima di arrivare al tavolo di chiusura.

Come posso ottenere un rapporto per la mia casa?

It?s easier than ever to get an NHD report for your home! Divulgazioni dell'agente è specializzata nella fornitura di rapporti NHD ai venditori e ai loro agenti. Questi rapporti vengono consegnati via e-mail e riceverai una notifica quando il rapporto sarà pronto per il download.

Quali sono i costi?

Ci sono una varietà di rapporti disponibili sia per le proprietà residenziali che per quelle commerciali. Gamma di prezzi da $74.95 a $109.95 a seconda del tipo di report e di cosa include. Agent Disclosures accetta una varietà di opzioni di pagamento. Questi includono il pagamento tramite deposito a garanzia, assegno o tramite il nostro sistema di pagamento online. Tieni presente che se la vendita dovesse fallire, non sarà previsto alcun pagamento. Paghi solo per il tuo rapporto una volta che la proprietà è stata venduta.

Come posso iniziare?

Sei pronto per ricevere un rapporto NDH per la tua proprietà? Allora contatta gli esperti a Divulgazioni dell'agente o Agent inc. a 949-791-8160 o [email protected] to get started. Let?s open your world to new possibilities!