If you?re selling a home in California, then you will be required to provide a Natural Hazard Disclosure (NHD) report to your buyer before closing. NHD reports provide a full account to buyers about what kinds of natural hazards might affect them after they buy a home. These reports have been required since 1998. But what exactly is contained in an NHD report, and why are they important for both buyers and sellers? Let?s take a closer look.
Was ist ein NHD-Bericht?
Kurz gesagt, a Bericht zur Offenlegung von Naturgefahren (NHD) gibt an, ob sich ein Grundstück in Kalifornien in einem Gebiet mit bekannten Gefahren befindet oder nicht. Diese Gefahren können Waldbrände, Erdbeben, Tsunamis, Überschwemmungen, Staudammüberschwemmungen, Radongasbelastung, giftige Schimmelpilze, Umweltverschmutzung, Flughafeneinfluss und militärische Anordnungen umfassen. Es beinhaltet auch, ob das Gebiet an eine bekannte Verwerfungslinie grenzt oder nicht.
Warum ist es in Kalifornien erforderlich?
In Kalifornien sind Immobilienmakler gesetzlich vorgeschrieben to provide NHD reports to their clients. Buying a home — especially in California — is a big investment. The requirement that all buyers receive an NHD report ensures that they fully understand the potential natural hazards that may affect the home in the future. Buyers can then assess the risk of purchasing the home so they can take steps to prevent damage and/or secure additional insurance coverage. The report doesn?t just protect the buyer, though. It can also help to protect the seller from liability should damage occur after the sale is complete. Sellers will not have to worry about being sued later by the buyer for failure to disclose any potential natural hazards associated with the property.
Wann legt der Verkäufer den Bericht vor?
NHD-Berichte sind ein Teil des Abschlussprozesses bei jeder kalifornischen Immobilientransaktion. Laut staatlicher Verordnung stellen Verkäufer den Käufern den Bericht zum Zeitpunkt der Objektbesichtigung. Dies gibt Käufern die Möglichkeit, den Bericht zu prüfen und ihre Risiken zu ermitteln, bevor sie zum Abschlusstisch gelangen.
Wie erhalte ich einen Bericht für mein Zuhause?
It?s easier than ever to get an NHD report for your home! Angaben zum Agenten ist auf die Bereitstellung von NHD-Berichten für Verkäufer und deren Agenten spezialisiert. Diese Berichte werden per E-Mail zugestellt und Sie werden benachrichtigt, wenn Ihr Bericht zum Download bereit ist.
Wie hoch sind die Kosten?
Sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien stehen verschiedene Gutachten zur Verfügung. Preisspanne von $74.95 bis $109.95, je nach Berichtstyp und Inhalt. Agent Disclosures akzeptiert eine Vielzahl von Zahlungsoptionen. Dazu gehören die Zahlung per Treuhandkonto, Scheck oder über unser Online-Zahlungssystem. Beachten Sie, dass bei einem Scheitern des Verkaufs keine Zahlung erwartet wird. Sie zahlen für Ihren Bericht erst, wenn die Immobilie verkauft wurde.
Wie fange ich an?
Sind Sie bereit, einen NDH-Bericht für Ihre Immobilie zu erhalten? Dann kontaktieren Sie die Experten unter Angaben zum Agenten oder Agent inc. beim 949-791-8160 oder [email protected] to get started. Let?s open your world to new possibilities!
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